闽南网9月22日讯（闽南网记者 苏毓茹 通讯员 王智斌）随着新能源汽车的保有量迅速增加，市民们对充电基础设施需求也持续不断的增加。日前，泉州市住建局、发改委、工信局和国网泉州供电公司联合发文，着力解决居住小区电动汽车充电难问题，进一步规范居住小区充电桩建设和运营管理。

  往后，新建居住小区电动汽车充电设施的建设将得到极大解决。联合发文明确要求，新建居住小区固定车位100%建设充电设施或预留安装条件，预留安装条件时需将管线(含低压电缆、电缆分支箱、计量表箱)和桥架等供电设施建设到车位，以满足直接装表接电需要。鼓励新建居住小区在具备充电设施安装条件的公共停车区域，按照快慢结合方式配建特殊的比例的公共充电车位，建立充电车位分时共享机制，缓解覆盖区域业主（住户）的充电需求。

  施工图设计单位、施工图审查机构要根据有关技术文件，分别做好新建居住小区落实充电设施配建情况的施工图设计和审查工作。在项目施工全套工艺流程中，住建部门及其委托的工程质量监督机构要对新建居住小区充电设施配建情况实施监督管理。各级供电公司要做好配建及接电情况的核验工作。

  据悉，丰泽区山水秋鸣小区是泉州市率先实现固定车位100%预留安装充电设施的新建居住小区。通过以快慢桩结合的方式建设公共充电站，已实现地面116个公共停车位充电服务全覆盖。

  既有居住小区，原则上由业主大会授权物业服务企业或其他管理人组织统一布设电动汽车充电基础设施，以小区为单位推广充电桩“批量申请、统一预安装、一网通办”专项服务。

  据丰泽区万达公馆社区物业工作人员介绍，近期陆续有业主申请安装电动汽车充电设施，物业采取“先到先得”等方式公平公正决定安装电动汽车充电基础设施资格，并批量向供电公司办理用电申请。

  老旧小区可结合城镇老旧小区改造及城市居住社区建设补短板行动，因地制宜推进充电设施建设。在确保安全的前提下，支持有条件的小区加快充电基础设施改造建设，供电公司给予“一户一表”改造和增容扩容支持。

  具备充电设施安装条件的既有居住小区公共停车区域可根据充电需求，按照快慢结合的方式建设小区公共停车区域充电设施。

  联合发文鼓励充电运营企业、物业服务企业或者其他管理人接受业主委托，开展居住小区充电设施“统建统营”统一提供充电设施建设、运营与维护等有偿服务，提高充电设施安全管理上的水准和绿电消费比例。鼓励由合乎条件的专业充电设施运营商来投资建设，推广运用“多车一桩”。

  21日，闽南网记者来到鲤城区向阳花苑小区地下停车场，只见四周墙壁上整齐有序地安装充电桩，快充慢充均有，供不一样的需求的业主使用，不少电动汽车正在充电。房梁上也架设了线路通道，实现管线落地，不仅更加整齐美观，也提高了安全性。

  此时，小区业主吴先生正好前往充电，他熟练地从墙上的充电设备拔出充电枪连接车辆，打开手机App扫一下设备上的二维码，进入充电确认页面，点击充电选项，便放心地离开。“平时段或者谷时段充电，每次充满只需要三四十块，比用油省了很多。”吴先生说。

  据悉，此次国网泉州供电公司以鲤城区向阳花苑小区为试点，创新开展充电服务统建统营商业运营模式，通过统一规划设计、统一建设改造、统一运营维护，解决了老旧小区没有固定产权车位、停车资源紧张、配电容量不足等问题，提高充电安全性和资源利用率。

  1、核查与公示：既有居住小区批量申请居民自用充电桩预安装，由业主大会授权物业服务企业或者其他管理人开展。首先由物业服务企业或者其他管理人联系供电公司开展小区配电变压器容量核查。在不改造升级现有配变容量的前提下，测算能够很好的满足自用桩用电负荷需求的剩余容量，由供电公司出具《_小区配电变压器容量评估表》，测算小区可申请安装充电桩数量并告知物业服务企业或者其他管理人，由物业服务企业或者其他管理人向全体业主公示，安装名额采取“先到先得”、公开抽签等方式公平公正决定。

  2、预安装申请：申请人持车位产权证明（车位产权登记证明、已购车证明、车位租赁协议或车位产权人同意证明等）向所在小区的物业服务企业或者其他管理人提出申请，预安装申请时可暂不提供已购车证明。物业服务企业或者其他管理人将申请情况汇总至《居民自用充电桩批量预申请表》在小区内醒目位置公示，并于每年6月底和12 月底将充电桩安装情况抄送属地住建部门。充电桩所需管线(含低压电缆、电缆分支箱)和桥架预安装由物业服务企业或者其他管理人统一组织实施。

  3、查勘与设计：物业服务企业或者其他管理人应委托有资质的公司进行施工可行性勘察。经现场勘察符合施工条件的小区，由有资质的设计单位提供专业的设计的具体方案，设计图纸由物业服务企业或者其他管理人负责保存并向全体业主公示。

  4、预安装施工：物业服务企业或者其他管理人对接符合资质的实施工程单位，就施工工期、人员进出、材料管理、工程对接、现场管理等事项达成一致意见。实施工程单位按照确认后的安装设计的具体方案和相应施工规范、技术标准及安全管理规定，组织并且开展充电基础设施工程建设。供电公司依照物业服务企业或者其他管理人提供的预申请清单，同步开展供电产权侧低压线路和集中表箱安装。

  5、装表接电：充电设施批量建设施工完成后，申请人需按照个人自用充电桩报装材料要求，补充提供已购车证明（购买车辆的意向协议、购车发票、行驶证等），并签订《电动汽车充电桩安装承诺书》，物业服务企业或者其他管理人出具《电动汽车充电桩报装情况证明》。由物业服务企业或者其他管理人协助代理或由业主个人向供电公司申请电动汽车充电桩用电报装，供电公司接到报装申请后3个工作日内装表接电。